Продажа ОСЗ м. Кропоткинская, ЦАО, Гагаринский пер. дом 25

Коммерческая недвижимость

 

БЕЗ КОМИССИИ

Продажа 2-х Отдельно Стоящих Зданий

Общей площадью 2800 кв.м.

Уникальное предложение, не имеющее аналогов!!!

50 000 000 $

 

Москва, м. Кропоткинская,  Гагаринский пер., дом 25

Продажа Особняк ЦАО Кропоткинская Гагаринский переулок 25

Комплекс, состоящий из 4-х этажного Отдельно Стоящего Здания класса «А+» и 2-х этажного Отдельно Стоящего Здания, расположенных в историческом центре города по адресу Гагаринский переулок дом 25.

Линия атриумного остекления создает эффект расширения и продолжения зеленого, а внутреннее пространство атриума, благородя озеленению, становится неотъемлемо частью дворового пространства. Кроме того, все горизонтальные плоскости нового здания превращены в небольшие озелененные террасы, что придает всему комплексу качество мягкой, контекстно встроенной в историческую среду города.

При строительстве применены современные технические решения. Фасадное остекление визуально максимально облегчено, для этого применена система без вертикальных и горизонтальных алюминиевых импостов. Эта технология дает хороший эффект открытости городу для людей работающих в новом здании. А благодаря специальному покрытию фасадного остекления, достигается необходимая степень приватности, внутренние помещения не просматриваются из переулка.

Внешние стены выполнены из клинкерного кирпича в системе навесного фасада, а внутренняя отделка спокойна и уравновешенна. В интерьере серо-зеленая гамма натурального сланца и керамогранита акцентного усилена цветовыми объемами стены панорамного лифта и стен коридора. Для этого в отделку введен актуальны современный материал — кориан.

Основная часть офисных помещений находится в новом четырехэтажном здании.

Планировка второго, третьего и четвертого этажей одинакова. Большую часть пространства занимают офисные помещения, также на каждом этаже предусмотрены приемная, переговорная комнат, кабинет руководителя, комната отдыха, подсобное помещение и санузлы. Планировка первого этажа нового здания предусматривает помимо офисных и технических помещений, помещения охраны и трансформаторную подстанцию, которая не связана с офисной частью и имеет отдельный доступ с улицы.

На подземном уровне нового здания — удобная автостоянка на 12-15 м/м. Она занимает большую часть подземного этажа — 351 м2 Остальные 181 м2 отводятся под технические помещения.

Все офисные помещения локализованы вокруг своеобразного внутреннего дворика-атриума с большим объемом воздуха и естественными зелеными насаждениями.

С восточной стороны предусмотрен специальный вход для инвалидов. По оборудованному там пандусу можно подняться на первый этаж и к лифтовому холлу.

Для эвакуации в случае пожара в помещениях подземного уровня в новом здании предусмотрены специальные эвакуационные тамбуры и две лестницы, имеющие выход прямо на улицу. Двери панорамной лифтовой шахты имеют предел огнестойкости один час. На уровне первого этажа атриумное пространство отделено от офисной части, которая также имеет эвакуационный выход на улицу. Эвакуация с трех верхних этажей производится по двум лестницам. В атриуме установлена дренчерная завеса. Оба здания оборудованы сплинкерной системой пожаротушения на каждом этаже.