Продажа Земельный участок 3 га, г. Ростов-на-Дону, пер. Машиностроительный 2

Коммерческая недвижимость

Объект представляет собой земельный Участок площадью 3 га, имеющий удобную для строительства прямоугольную форму. На Участке присутствуют все необходимые коммуникации для начала строительства. На территорию Участка заведены коммуникации (электричество, газ, водопровод, канализация). В настоящий момент данный Участок используется как растворобетонный узел со всеми необходимым оборудованием. Все объекты в собственности. Основная часть строений, расположенных в непосредственной близости от Участка - объекты производственно-складского назначения. С северной стороны Участок выходит на пер. Машиностроительный фасадом 100 метров. По Участку проходит тупиковая жд ветка длинной 70 метров для разгрузки инертных материалов.

 

БЕЗ КОМИССИИ

Продажа

Земельный участок 3 га

г. Ростов-на-Дону, пер. Машиностроительный 2

Стоимость 45 000 000 рублей.

Местоположение объекта

Объект представляет собой земельный участок, имеющий удобную для строительства прямоугольную форму. На Участке присутствуют все необходимые коммуникации для начала строительства. На территорию Участка заведены коммуникации (электричество, газ, водопровод, канализация). В настоящий момент данный участок используется как растворобетонный узел со всем необходимым оборудованием. Все объекты в собственности.

Основная часть строений, расположенных в непосредственной близости от Участка — объекты производственно-складского назначения. С северной стороны Участок выходит на пер. Машиностроительный фасадом 100м. По участку проходит тупиковая жд ветка длиной 70 м для разгрузки инертных материалов.

Местоположение объекта

Окружение объекта

 

Показатели объекта

Показатель

Значение

Площадь участка, кв.м.

30091

Фасад, м

100

Электроснабжение, МВТ

1

Общая площадь строений, кв.м.

297

Сданная площадь строений, кв.м.

297

Вакантная площадь земли, кв.м.

25000

Количество договоров аренды*

1

 

*-все договора аренды краткосрочные

Средние ставки аренды

Показатель

Значение

Строения

3000000*

 

*-руб./год, с НДС, без эксплуатационных расходов

Инвестиционные показатели превликательности объекта


Фактор

Описание

Географическое положение участка

Участок расположен в западной части г. Ростова-на-Дону. Визуально просматривается с пер. Машиностроительного.

Вид права на земельный участок и строения

Собственность.

Близость объекта к основным транспортным магистралям

Удобство подъезда по пер. Машиностроительному оценивается как хорошее, как легкового так и для грузового транспорта. Качество дорожного полотна -удовлетворительное

Загруженность транспортных магистралей. Ограничения движения транспорта.

Интенсивность движения по пер. Машиностроительному- низкая.

 

Ограничения движения легкового и грузового транспорта от - отсутствуют. Удобство местоположения участка относительно въезда-въезда по направлениям Краснодар, Москва, Украина для грузового транспорта

Доступность общественным транспортом

Более 20 маршрутов общественного транспорта. Близкое расположение жд. станции.

Пешеходная доступность

Оценивается как хорошая. 5 минут от остановки общественного транспорта

Коммуникации

Наличие всех коммуникаций. Возможность увеличения мощности