БЕЗ КОМИССИИ!!!

Логистический комплекс Шахово

Аренда склада, производства от 2500 до 10000 кв.м.

Московская область, городской округ Домодедово, деревня Шахово

Арендная ставка от 5500 рублей за кв.м./год, включая НДС.

 

 

Логистический комплекс ШАХОВО расположен в удобной транспортной доступности  и находится  рядом с  основными

скоростными магистралями Южного направления Московской области (М4 Москва-Дон, Каширское шоссе, А-105), в непосредственной близости к Малому бетонному кольцу.

На территории комплекса расположена собственная ЖД ветка протяженностью более 800м, непосредственно примыкающая к крытой пандусной  погрузочно- разгрузочной зоне, где имеется возможность одновременной обработки 22 ЖД вагонов.

Комплекс спроектирован и выполнен по уникальной европейской технологии не имеющей аналогов на территории Российской Федерации. Строение спроектировано с учетом максимальной эффективности зоны хранения и использования складской площади, что достигнуто выполнением шага монолитных ЖБ колонн 6х36 метров. Таким образом, на всей территории хранения, располагается всего один ряд колонн на 72 метровом пролете. По таким стандартам, при сравнении с классическим шагом колонн, применяемым  на  территории  Российской  Федерации  -  12х24,  достигается увеличение

полезной площади хранения на 7-8%. Так  же проект не предусматривает фиксированной зоны мезонина. Данная технология позволяет, более гибко организовывать зону оперативного хранения и обработки подготовленных к отгрузке грузов.

 

Кроме того, комплекс выполнен с использованием новейших технических и технологических решений, позволяющих существенно сокращать коммунальные затраты Арендатора, в том числе толщина стен 200 мм, светодиодное освещение и др.

Общая        площадь        офисно-логистического комплекса составляет 27700 кв.м. в том числе:

Складские помещения - 23 100 кв.м. Материальный склад - 700кв.м.

АБК - 2 000 кв.м.

Ж/Д пандус крытый - 1400 кв.м. Вспомогательные помещения -  500 кв.м.

Блок 1

Складское/производственное помещение Класса А+ общей площадью 10200 кв.м.

Имеется возможность сдачи в аренду как полностью, так и частями:

·         Опция 1

o   Площадь складирования 10000 кв.м.

o   Вспомогательные площади 176,7 кв.м.

o   Помещение зарядной 69 кв.м.

o   7 ворот с уравнительными платформами и 6 ворот на ЖД пандус

·         Опция 2

o   Площадь складирования 4910 кв.м.

o   Вспомогательные помещения 37 кв.м.

o   Помещение зарядной 34,75 кв.м.

o   8 ворот с уравнительными платформами и 3-ое ворот на ЖД пандус

·         Опция 3

o   Площадь складирования 5095,5 кв.м.

o   Вспомогательные помещения 69,5 кв.м.

o   Помещение     зарядной                          34,75 кв.м.

o   7 ворот с уравнительными платформами и 3-ое ворот на ЖД пандус

·         Возможно     рассмотреть     и                       другие опции.

Блок 2

Складское помещение Класса А+ общей площадью 5300 кв.м.

Блок  2  примыкает  к  Блоку  №1  и  соединен

между собой воротами для востребованного переезда между блоками

·         Площадь складирования 5218

·         Вспомогательные                                    помещения 40 кв.м.

·         Помещение зарядной 42 кв.м.

·         8 ворот с уравнительными платформами и 3-ое ворот на ЖД пандус

Блок 3

Складское помещение Класса А+ общей площадью 5300 кв.м.

Блок   3    примыкает    к    Блоку   2    и    соединен    между   собой    воротами                        для востребованного переезда между блоками

·         Площадь складирования 5218

·         Вспомогательные помещения 40 кв.м.

·         Помещение зарядной 42 кв.м.

·         8 ворот с уравнительными платформами и 3-ое ворот на ЖД пандус

Блок 4

Складское помещение Класса В+ общей площадью 2500 кв.м.

Блок   4    примыкает    к    Блоку   3    и    соединен    между   собой    воротами                        для востребованного переезда между блоками

·         Площадь складирования 2500

·         Вспомогательные помещения 30 кв.м.

·         Помещение зарядной 32 кв.м.

·         5 ворот с уравнительными платформами и 2-ое ворот на ЖД

Инженерное оснащение складских помещений

Полы

·         Бетон марки М350 с двойным армированием и фиброй (объемный армокаркас), антипылевое поверхностное твердое покрытие- корундовый слой 4 кг на м.кв. ведущего французского производителя DUROSTONE

·         Нагрузка на пол 10 тонн на кв.м. (значительно выше общепринятой в 6 тонн)

Стены

• Сэндвич панель толщиной 200 мм от ведущего российского производителя TRIMO

Высота

• Блок 1, 2, 3 расстояние от пола до нижней балки 12 м (разрешенная рабочая 11,5.)

• Блок 4 переменное расстояние от 10 до 9 м с шагом колонн 6х12х24 м.

Ворота

• Ворота, уравнительные платформы, докшелтеры европейского (немецкого) производства PROMstahl. Надежность и безотказность оборудования данного производителя подтверждена многолетним опытом.

Инженерия

• Отопление водяное с нагнетателем VOLCANO (Польша)

• Тепловые воздушные завесы Defender 150 WH (Польша)

• Электроосвещение светодиодное с минимальным потреблением электроэнергии.

• Система телевизионного видеонаблюдения

• Система пожарного оповещения

• Система обнаружения задымления

• Сплинкерная система пожаротушения Tyco ESFR-25 (США) являющимся одним из лидеров на рынке.

• Зарядное помещение с приточно вытяжной вентиляцией

• Система дымоудаления с 8-ми кратным воздухообменом

• Система окон с сервоприводом (пожарные фрамуги)

• Все блоки соединены между собой воротами со сквозным проездом, что дает возможность как разделения на блоки, так и использования всего складского пространства одним Арендатором

Цена складских помещений 5500 руб. за 1 кв.м. в год включая НДС. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно