Аренда склада класса А СК Восточные ворота МКАД 14-км

Коммерческая недвижимость

0111

 БЕЗ КОМИССИИ!!! Аренда склада

Предлагаем в аренду склад класса А от 1800 до 3400 кв.м.

Аренда офиса от 100  до 500 кв.м.

г. Москва, МКАД 14-й КМ внутренняя сторона, домовладение 10

Теги:

 

Арендная ставка склада - 295 $  за кв.м. в год, включая НДС.

Арендная ставка офисных помещений  - 450 $  за кв.м. в год, включая НДС.

Современный офисно-складской комплекс находится на юге Москвы в Юго-Восточном округе, в районе "Капотня" на 14 км МКАД. Участок, площадью 3,5 га выгодно распложен на внутренней стороне МКАД и имеет спланированную асфальтированную дорогу (съезд) непосредственно с кольцевой автодороги. 

Новый комплекс спроектирован в виде единого здания, состоящего из одноэтажного складского корпуса и расположенных вдоль переднего фасада трех этажей офисной части здания. Общая площадь комплекса составляет 24 100 кв. м., из них складская площадь - 17 150 кв. м, площадь офисных помещений - 4 800 кв.м., вспомогательные и технические помещения - 2 150 кв. м. Предусмотрены наземные парковки для грузового и легкового автотранспорта, разворотные площадки, площадки для хранения контейнеров и негабаритного груза.

Складские и офисные площади могут использоваться несколькими арендаторами 

независимо друг от друга.

Комплекс идеально подходит для компаний, которым по роду деятельности 

требуются расположенные под одной крышей складские и офисные помещения.

Удобное расположение комплекса, непосредственно на главной автомагистрали города, позволит быстро доставлять грузы в Москву, Московскую область и любые другие пункты назначения.

Складские помещения

Складские помещения соответствуют всем международным стандартам класса А: высота потолков 12 м позволяет устанавливать многоуровневые стеллажи и другое техническое оборудование; ровный пол с антипылевым покрытием выдерживает нагрузку до 5 т на кв. м; современная система пожарной сигнализации и автоматическая система пожаротушения; 

система отопления с поддержанием температуры в складской зоне не менее + 16o C в зимнее время; эффективная система принудительной вентиляции, охранная сигнализация и видеонаблюдение. 

36 специально оборудованных погрузочно-разгрузочных доков, включая не стандартные 

(их количество и размеры - по желанию арендаторов) оснащены автоматическими воротами с тепловыми завесами и нивелировочными площадками с автоматическим и ручным приводом. Планировочные решения позволяют осуществлять погрузочно-разгрузочные операции всеми видами автотранспорта с двух сторон здания.

На всей территории комплекса установлено наружное освещение, имеются двое ворот с 

КПП (основные и пожарные) и трансформаторная подстанция. Территория комплекса круглосуточно охраняется.

 

Офисы

Административно-офисный блок расположен на трех этажах в мезонинной части здания комплекса. На первом этаже размещены служебные и технические помещения, на двух других - офисные помещения. Каждое офисное помещение имеет независимый вход из вестибюля. Внутренняя планировка - индивидуальная. 

По желанию арендаторов, помимо приточно-вытяжной вентиляции, офисные помещения оборудуются системами кондиционирования. Дополнительная внутренняя отделка осуществляется либо самим арендатором, либо по его заказу специалистами нашей компании. Комплекс оснащен оптико-волоконной связью.

 

Комплекс -Восточные Ворота- характеризуется следующими техническими параметрами:

1. Назначение: офисно - складской комплекс.

2. Площадь застройки - 18 489 кв. м.

3. Габариты здания:

- длина 240 м;

- ширина 102 м;

- шаг колон 24х12 м.

4. Общая площадь комплекса: 24 100 кв. м, из них:

- складские площади 17 150 кв. м;

- офисные площади 4 818 кв. м;

- вспомогательный корпус 265,0 кв. м;  

- КПП 21,0 кв. м;

- ТП 32,0 кв. м;

- очистительные сооружения 117 кв. м.

5. Высота потолков в складской зоне: 12 м, в офисной части: 3,5 м.

6. Здание офисно - складского комплекса: капитальное одноэтажное прямоугольной формы. Административно-офисный блок антресольного типа примыкает к основному зданию: на первом этаже размещены служебные и технические помещения, на 2 - 4 этажах открытые офисные поля (по 150-350 м).

7. Складские помещения предназначены для централизованного хранения и обработки грузов (кроме взрыво-огнеопасных, горюче-смазочных, радиоактивных и иных требующих специальных условий хранения).

8. Доставка грузов - автотранспортом, в том числе большегрузным (еврофуры).

9. На территории комплекса: асфальтированная территория под парковки легкового (не менее чем на 400 автомобилей) и большегрузного автотранспорта (на 40 м/м). Разворотные площадки. Площадки для хранения контейнеров и негабаритного груза.

10. Охраняемая территория с наружным освещением, имеет 2 ворот с КПП (основные и пожарные). Проезды с обеспечением кругового движения вокруг комплекса. Забор из быстровозводимых металлических конструкций высотой не менее 2,5 м.

Дополнительно в комплексе предусмотрены:

- система контроля доступа;

- ровный пол с антипылевым покрытием (допустимая нагрузка на пол в складской зоне не менее 5 т/ кв. м);

- система пожарной сигнализации и автоматическая (сплинкерная) система пожаротушения;

- система отопления (с поддержанием температуры в складской зоне не менее 16 град. С в зимнее время);

- принудительная вентиляция и центральное кондиционирование (для офисной части);

- система охранной сигнализации и видеонаблюдение;

- оптико-волоконная связь;

- телефонная связь - 100 линий;

- 36 специально оборудованных погрузочных доков (18 - в зоне прихода, 18 - в зоне отгрузки), каждый оснащен нивелировочной площадкой на гидравлическом приводе (с автоматическим и ручным приводом) и уплотнительным контуром с тепловой завесой.