Аренда офиса в Бизнес-центре Смольный м. Водный стадион, м. Речной вокзал

Коммерческая недвижимость

belikan.rusmol

БЕЗ КОМИССИИ

Аренда офиса в Бизнес-центре "Смольный"

м. Водный стадион, м. Речной вокзал

Аренда офисов в Бизнес-центре Смольный м. Водный стадион, м. Речной вокзал

Бизнес-центр "Смольный" - пример модернистского направления архитектуры 70-х годов прошлого века, оживленный с помощью современных технологий. Бизнес-центр состоит из 2-х корпусов, каждый из которых предназначен для определенной корпоративной функции: 15-этажное офисное (административное) здание и второе строение - бывшее производственное здание научно-технического центра с высотой потолка 4,5 м.

Офисное здание выполнено в лаконичной прямоугольной форме с панорамным остеклением. В центре здания располагается лифтовая группа, каждый этаж делится на 2 блока. В одном блоке находятся стандартные помещения с шагом колонн 6х6 м, а во втором шаг колонн увеличен до 18х6, высота потолка = 4,18 метров. Все это позволяет рационально использовать внутренние помещения и получить максимально эффективную планировку этажа.

Во всем здании выполнена высококачественная отделка с использованием современных материалов. В цокольном этаже Бизнес-центра располагается уютное кафе.

Удобная транспортная развязка, близость а/п Шереметьево в сочетании с высококачественной отделкой офисов и современными инженерными коммуникациями здания будто специально созданы для динамичных компаний, ценящих комфорт.

Назначение
офисное здание
Класс объекта
В+
Этажность
15 этажей
Парковка
охраняемая наземная

Местоположение

Район
Москва, САО
Адрес
Смольная ул., д. 14
Метро
Речной вокзал
Удаленность от метро
пешком 12 мин.
Ближайшие магистрали
Ленинградское шоссе (2 мин.) МКАД-75 км (10 мин.)

Характеристики объекта

Общая площадь
31 625 кв. м.
Телефония, Интернет
Совинтел
Эксплуатация и управление
УК "АЛМ"
Инженерные системы
центральная вентиляция, кондиционирование
Офисы в аренду
Тип помещения
Офисное помещение
Арендная площадь
23 500 кв. м
Площади в аренду
от 350 кв. м
Цена
550 $ кв. м / год
СП. Офисы
Тип помещения
Офисное помещение
Площади в аренду
от 350 кв. м
Цена
350 $ кв. м / год
Склады в аренду
Тип помещения
Склад теплый
Арендная площадь
1 900 кв. м

Свободные площади в Бизнес-центре Смольный

Офисные и торговые помещения

Назначение Площадь Этаж Готовность
свободного назначения

365 кв. м

цоколь готово
офис 213 кв. м 2 эт готово
офис 1 514 кв. м 3 эт готово
офис 540 кв. м 9 эт готово
офис 716 кв. м 10 эт готово
офис 711 кв. м 14 эт готово

 

Складские помещения

Назначение Площадь Строение Готовность Примечания
теплый склад 214кв. м и 700 кв. м

стр. 1 подвал

готово

Предлагаем склады к офисам. Потолки 2,7 м.

Только для ручной разгрузки.

Подъездный пути только для газелей.

склад / свободное назначение 50 до 312 кв. м

стр. 1 цоколь

готово  

Условия аренды

В этом Бизнес-центре Вы можете, арендовать блок 350 кв. м, 700 кв. м, арендовать этаж целиком до 1500 кв. метров.

ЗЗаключаем с арендатором краткосрочный договор аренды на 11 месяцев. Возможна долгосрочная аренда офисов в Бизнес-центре.

Арендная ставка не включает эксплуатационный сбор: $80 за кв. м / в год.

Эксплуатационный сбор - это фиксированная плата, которая включает в себя:

  • все коммунальные расходы
  • охрану здания и территории
  • обслуживание инженерных систем
  • уборку мест общего пользования
  • уборку и содержание территории
  • вывоз мусора и снега